Est-ce que vous avez déjà entendu parler du dispositif Pinel ?

Pour profiter des avantages liés au dispositif Pinel, il faut commencer par lire http://dispositif-pinel.net. Vous apprendrez qu’il y a des règles à respecter comme :

  • être un contribuable français
  • ne pas investir plus de 300000€ chaque année. Ce sera pour acheter deux logements au maximum/li>
  • quand les logements ne respectent pas une réglementation thermique précise, le propriétaire commencera pas les rénover avant de les proposer à la location de longue durée.

Pourquoi s’intéresser au dispositif Pinel?

Il faut savoir que le dispositif Pinel vise à réduire les impôts en investissant dans l’immobilier locatif. Pour faire simple : vous achetez un logement, vous le louez et vous profitez de réductions d’impôts loin d’être négligeables !

Est-ce que vous avez déjà entendu parler du dispositif Pinel ?

Le montant de ces réductions dépendra de la durée du contrat de location. Ce seront au maximum 21% du capital investi, dans la limite de 63000€ répartis sur 5 ans. Mais attention, ce sont bien des réductions d’impôts et pas des crédits d’impôts ! S’il arrivait une année que le montant de votre impôt soit inférieur à celui des réductions, la différence serait perdue. Vous ne pourriez pas prétendre à encaisser la différence ni même à la reporter sur l’année suivante.